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详情描述

菲律宾SRRV经典项目,一家三口,定存5万美金,拿到身份后,可申请将定存款取出用于买房,相当于不花钱白拿身份还有的永久产权房产!

超率

菲律宾房地产已经成为菲律宾发展快的行业之一,得益于菲律宾经济的稳步增长,对住宅需求的不断增长,目前菲律宾的房产增值稳定,每年可以增长10%左右, 用于出租租金回报率也可高达6%10% 左右,作为一项投资收益是相当稳定的。

超好前景

2015年菲不动产企业支出增长18%至3000 亿比索,仅今年一年大马尼拉地区就将有5.5 万套住宅上市。2015 年站通过对经济学家进行调查后预测,2015 年世界经济平均发展速度约为3.2%,其中发展快的前10 个经济体,菲律宾位于中国之后,名列第二。因菲律宾经济飞速发展,房地产行业增值稳定。

超赞机遇

同时香港和新加坡政府着手遏制房价,亚洲各国投资纷纷将资金从香港和新加坡转移,正大手笔购买菲律宾的公寓。中国距离菲律宾较近,中国人投资菲律宾房 产的热情也是日益高升。大批中国购房者来菲律宾购房,不仅中国华人购买群体越来越大,他们的平均年龄也呈现年轻化趋势。

对于菲律宾的房产您是否有诸多疑问呢?

1.是否永久产权?

和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。子孙可继承。

2.中国人是否可以买别墅?

根据当地法律,外国人及永久居民只能购买高层公寓,不能购买土地和别墅,但取得菲国籍后即可购买土地和别墅。

3.是否有公摊?

无公摊面积,购买面积为实际使用面积。这一优势很明显,也就是说菲律宾的80平方米,只是相当于国内的100平方米。

4.买房时如何在银行开户?

菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。可用护照和SRRV。

5.客户买房应支付的税费?

过户费 合同总价的0.75%

印花税 合同总价的1.5%

房产税 单房至5房,2万-5万比索每年

注册费 金额较小(按公式计算,几千人民币)

6.交房和过户是否同时?

业主将获得永久产权证,先交房,再过户,相差大约90个工作日。

7.是否要买保险和Closing Fee?

无 closing fee为系列费用

8.出租是否需要纳税?

如果要报税,就需要纳税。一般个人的房屋出租,很少有人报税。根据目前情况,房东不纳税。

9.菲律宾房产潜力怎么样?

菲律宾房产,一直是在稳定升值,而且近年来,比索也在稳定升值,菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产,值得长期持有。无论是自住,出租保值增值都是不错的选择。同时,由于菲律宾离中国近。因此,管理此资产相对比较容易,而且成本较低。

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